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La Regione ha recepito il decreto governativo ”Salva casa”: pratiche più semplici per regolarizzare piccole difformità edilizie
BOLOGNA – È già online la nuova modulistica per l’edilizia. Aggiornata dalla Regione è a disposizione sul portale istituzionale dell’ente, dopo l’approvazione, il 23 luglio scorso in Assemblea legislativa, della legge regionale (LR 5/2025) con la quale sono state recepite e integrate le disposizioni del Decreto‑Legge noto come “Salva Casa”.
La modulistica edilizia unificata è scaricabile dal sito “Codice del governo del territorio”, sezione “Modulistica edilizia” (https://territorio.regione.
Per informazioni ci si può rivolgere al Settore Governo e Qualità del Territorio – Area disciplina del governo del territorio, edilizia privata, sicurezza e legalità, e-mail : giuridicoterritorio@regione.
La legge regionale 5/25
Con il provvedimento la Regione Emilia-Romagna ha lavorato per bilanciare le semplificazioni con la tutela dell’assetto urbanistico locale, favorendo la regolarizzazione del patrimonio edilizio esistente e riducendo il contenzioso.
In particolare con la legge regionale 5/25 sono stati introdotti interventi di semplificazione per favorire la regolarizzazione di piccole difformità edilizie. Il cambio di destinazione d’uso sarà gestito dai Comuni, con attenzione ai centri storici e alle destinazioni al piano terra. Vengono ampliate le possibilità in edilizia libera, tra cui l’installazione di vetrate panoramiche e schermature solari. La legge regionale consente sanatorie più rapide per difformità minori, con iter semplificati anche in zona sismica e di vincolo paesaggistico.
Recependo quanto previsto dal Salva casa, i requisiti igienico-sanitari relativi all’altezza utile delle abitazioni e della dimensione minima dei monolocali sono resi flessibili, per favorire il recupero degli edifici esistenti, ma a condizione che l’intervento comporti comunque un miglioramento complessivo delle caratteristiche igienico sanitarie dell’abitazione ed escludendo che ciò possa attivare processi di demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti di più elevata qualità edilizia.
Assieme all’aggiornamento della modulistica edilizia è prevista per i prossimi giorni l’emanazione di una circolare illustrativa per assicurare una uniforme e celere applicazione della nuova normativa edilizia su tutto il territorio regionale.
La legge si applica anche agli interventi in corso o presentati dopo l’entrata in vigore della legge statale.
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