Emergenza abitativa, Biagini (Pd): “Gli affitti fuori controllo stanno rendendo Modena meno attrattiva”

MODENA - “La vicenda denunciata da Sunia Modena, relativa a un immobile di appena sette metri quadrati proposto in affitto nel centro storico, rappresenta un campanello d'allarme che non possiamo permetterci di sottovalutare. Al di là dei profili di evidente illegittimità, che gli organi preposti valuteranno, siamo di fronte al simbolo di un fenomeno che sta assumendo dimensioni sempre più preoccupanti, non solo nel capoluogo ma anche in diversi comuni della provincia”: lo dichiara Marco Biagini, responsabile Politiche abitative della Federazione provinciale del Partito Democratico di Modena.

“Le segnalazioni raccolte dal Sunia raccontano una realtà che va oltre il singolo episodio. Ci preoccupa profondamente il progressivo deterioramento della qualità dell'offerta abitativa, accompagnato da un continuo innalzamento dei costi. Il rischio è duplice: da una parte si alimentano situazioni di illegalità e di sfruttamento del bisogno abitativo; dall'altra si abbassa complessivamente la qualità della vita delle famiglie, degli studenti e dei lavoratori che scelgono o vorrebbero scegliere Modena.”

“È un processo che rischia di far perdere competitività e attrattività al nostro territorio. Una città che non riesce a garantire un'abitazione dignitosa a costi sostenibili diventa inevitabilmente meno capace di attrarre giovani, lavoratori qualificati, ricercatori, personale sanitario e insegnanti. Il problema della casa è ormai uno dei principali fattori di sviluppo economico e sociale.”

Secondo Biagini è necessario affrontare il tema anche dal punto di vista del rapporto tra redditi e mercato immobiliare: “L'aumento del costo della vita ha ormai superato la capacità di spesa di moltissime famiglie. Per questo occorre rilanciare con forza politiche che favoriscano un equilibrio tra canoni di locazione e salari reali. In questa prospettiva diventa strategico rendere nuovamente conveniente e attrattivo il ricorso ai canoni concordati, valorizzando gli strumenti che consentono di coniugare sostenibilità sociale e certezza per i proprietari.”

Il responsabile casa del Pd modenese giudica inoltre insufficiente l'impostazione del Governo sul tema abitativo: “La prospettiva dell'ERS proposta dal Governo, da sola, non è sufficiente a rispondere alla profondità dell'emergenza. Serve una strategia molto più ampia che valorizzi il ruolo delle Regioni e degli enti locali, anziché marginalizzarlo. È indispensabile mettere concretamente a terra anche le risorse europee, costruendo politiche integrate a livello regionale e territoriale capaci di aumentare l'offerta di alloggi accessibili e sostenere i progetti di rigenerazione urbana e sociale.”

Biagini esprime infine apprezzamento per alcune iniziative già avviate sul territorio modenese: “Il Comune di Modena ha già intrapreso un percorso importante attraverso i protocolli dedicati ad alcune categorie professionali pubbliche, offrendo strumenti utili per favorire l'accesso alla casa. È un'esperienza positiva che merita di essere consolidata e sviluppata.”

“Ora è però il momento di fare un ulteriore passo avanti: riteniamo prioritario dare piena attuazione all'Osservatorio provinciale sulla casa, già condiviso dagli enti del territorio insieme all'Università. Un organismo stabile che monitori con continuità l'andamento del mercato, analizzi l'evoluzione dei canoni, individui tempestivamente le criticità e consenta a istituzioni, parti sociali e mondo accademico di elaborare politiche coordinate e di area vasta. Solo attraverso una conoscenza puntuale del fenomeno sarà possibile costruire risposte efficaci a un'emergenza che riguarda il presente e il futuro della nostra comunità”.

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