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11 Novembre 2026
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Comprare casa, nel modenese servono 30 anni di stipendi per comprarne una. A Milano 50

Comprare casa, nel modenese servono 30 anni di stipendi per comprarne una. A Milano 50 anni. E' quanto emerge dall'indagine che  Ener2Crowd.com,  piattaforma di lending crowdfunding ambientale ed energetico, ha condotto  sui tempi medi necessari per l’acquisto di un immobile, tenendo conto di nuovi parametri che evidenziano una situazione peggiore del previsto. «Basandoci sui più recenti dati ISTAT, abbiamo aggiornato i dati sulle retribuzioni medie degli italiani nelle diverse regioni, analizzando in dettaglio la situazione di 107 città e calcolando su tali parametri la capacità di risparmio dei nostri connazionali. Abbiamo poi incrociato i risultati con i prezzi medi degli immobili rilevati ed aggiornati a marzo 2023 dal portale Immobiliare.it per calcolare il tempo medio necessario per l’acquisto di una proprietà di 100 metri quadrati» spiega in una nota Giorgio Mottironi, CSO e co-fondatore della società benefit Ener2Crowd nonché Chief Analyst del GreenVestingForum, il forum della finanza alternativa verde. Lo scenario preso in esame da Ener2Crowd.com vede i giovani sempre più distanti dalla possibilità di acquistare un appartamento e quando ci riescono sono costretti ad indebitarsi per un’intera vita: addirittura 50,3 anni a Milano ed ancora di più a Lucca (51,3 anni), Savona (55,6 anni) e Bolzano (63,1 anni). Tempi lunghissimi a causa dell’attuale mercato del lavoro ed alle basse ed incostanti retribuzioni, anche a Firenze (49,3 anni), a Sassari (49,1 anni), a Imperia (48,3 anni), a Grosseto (46,6 anni), a Rimini (44,5 anni), a Roma e ad Aosta (43,7 anni in entrambe le città). «Insomma oltre il doppio del tempo che impiegavano le generazioni precedenti» puntualizza Niccolò Sovico, CEO, ideatore e co-fondatore della società benefit proprietaria di Ener2Crowd.com. Fino agli Anni Settanta del secolo scorso, infatti, anche un operaio —con il suo stipendio medio di 50 mila lire al mese— poteva permettersi in circa 20 anni di acquistare un appartamento in una zona centrale. Oggi invece non ci riuscirebbe neanche in 40 anni. Per non parlare di chi è costretto al precariato o —suo malgrado— al lavoro nero. Ed i tempi sono relativamente lunghi perfino nelle città dove i prezzi degli immobili sono molto più accessibili come ad esempio a Biella (60.900 euro) o a Caltanissetta (69.200 euro), dove ci vogliono rispettivamente 9,6 e 12,4 anni. A livello di medie regionali, si arriva a 50 anni in Trentino-Alto Adige che si colloca sul podio insieme a Valle d’Aosta (43,7 anni) e Toscana (40,7 anni). Nella top-5 anche Liguria e Lazio dove per potere acquistare una casa occorrono rispettivamente 40,4 e 39,7 anni di stipendio, mentre la Lombardia è sesta con 33,6 anni, dopo la Sardegna (39,4 anni). Investendo nella finanza alternativa green —tuttavia— i tempi si potrebbero ridurre drasticamente, soprattutto se si reinvestono anche gli utili o se si opta per un piano d’accumulo, magari in attesa di tempi migliori per l’acquisto: oggi siamo infatti ai massimi dei prezzi del mercato immobiliare ed il mito della rendita sicura non regge più. «Iniziando ad investire in modo sostenibile già a partire dai primi risparmi —dai 18/20 anni— i giovani possono infatti arrivare a creare quella base di ricchezza necessaria per accedere a questo mercato —immobiliare— sempre più esclusivo e sperequante» enfatizza Giorgio Mottironi. La situazione non è rosea neanche per chi vede il mattone come investimento. I pochi affari che ancora si riescono a fare sono appannaggio solo di chi può contare con grandi disponibilità di capitali, mentre indebitarsi per comprare una casa è molto rischioso a causa del basso profilo di rendimento e dei rischi di gestione, dei costi di manutenzione, delle possibili insolvenze, della tassazione e di un probabile imminente collasso del mercato «perché gli operatori del settore hanno promosso una continua crescita dei prezzi, ingiustificata» sottolineano gli analisti di Ener2Crowd.com. Per ottenere rendimenti immobiliari degni di nota si deve disporre di grandi capitali —almeno 300 mila euro— e tenerli immobilizzati in una pericolosa “trappola della liquidità” che ad oggi sarebbe soggetta ad un futuro decisamente incerto. Gli investimenti nella green economy sono invece di gran lunga più accessibili —bastano anche solo 100 euro— e sono più stabili e convenienti, potendo garantire un ritorno che su Ener2Crowd.com arriva fino all’8% annuo, senza dover affrontare rischi. «Tutte le risorse raccolte sono poi interamente investite in progetti in grado di produrre importanti benefici ambientali, fondamentali per le sfide del prossimo futuro»  rimarca orgogliosamente Niccolò Sovico. «Il nostro sogno, divenuto la nostra missione quotidiana, è quello di creare uno strumento democratico di partecipazione al più grande mega-trend economico che la società contemporanea potrà mai conoscere, quello basato sugli sforzi per rilanciare un futuro sostenibile a zero emissioni» conclude il fondatore di su Ener2Crowd.com.
****************************************************************************************** REGIONE         RETRIB/MESE    RISP/ANNO     IMM.100 MQ    TEMPO ACQ. Trentino-Alto Adige       1.673 €        6.691 €           342.550 €      50,0 ANNI Valle d'Aosta                 1.522 €        6.090 €           266.300 €      43,7 ANNI Toscana                        1.541 €        6.164 €           250.900 €      40,7 ANNI Liguria                          1.573 €        6.291 €           253.900 €      40,4 ANNI Lazio                            1.548 €        6.190 €           245.800 €       39,7 ANNI Sardegna                     1.452 €        5.809 €           228.800 €       39,4 ANNI Lombardia                    1.670 €        6.678 €          224.600 €       33,6 ANNI Campania                     1.403 €        5.613 €         187.700 €       33,4 ANNI Emilia-Romagna          1.613 €        6.450 €          189.200 €       29,3 ANNI Veneto                         1.583 €        6.334 €          181.900 €       28,7 ANNI Marche                        1.503 €        6.010 €          154.900 €       25,8 ANNI Puglia                          1.397 €        5.586 €          132.600 €       23,7 ANNI Friuli-Venezia Giulia    1.579 €        6.318 €          149.400 €       23,6 ANNI Basilicata                    1.461 €        5.846 €           137.600 €      23,5 ANNI Abruzzo                      1.479 €        5.915 €           128.800 €       21,8 ANNI Piemonte                    1.623 €        6.493 €           133.400 €       20,5 ANNI Sicilia                          1.439 €        5.756 €           112.500 €       19,5 ANNI Umbria                        1.499 €        5.994 €           111.000 €       18,5 ANNI Molise                         1.459 €        5.835 €             98.000 €       16,8 ANNI Calabria.                     1.381 €        5.523 €             92.300 €       16,7 ANNI     ****************************************************************************************** CITTÀ            RETRIB/MESE       RISP/ANNO    IMM.100 MQ    TEMPO ACQ. Bolzano                            1.777 €        7.107 €        448.500 €     63,1 ANNI Savona                             1.520 €        6.079 €        338.200 €     55,6 ANNI Lucca                               1.570 €        6.281 €        322.400 €     51,3 ANNI Milano                               1.750 €        7.001 €        352.200 €     50,3 ANNI Firenze                              1.591 €        6.365 €        313.600 €     49,3 ANNI Sassari                             1.430 €        5.719 €        280.700 €     49,1 ANNI Imperia                             1.456 €        5.825 €        281.200 €     48,3 ANNI Grosseto                           1.468 €        5.872 €        273.900 €     46,6 ANNI Rimini                               1.476 €        5.904 €        262.500 €     44,5 ANNI Roma                                1.570 €        6.281 €        274.700 €     43,7 ANNI Aosta                                1.522 €        6.090 €        266.300 €     43,7 ANNI Belluno                            1.605 €         6.418 €        261.400 €      40,7 ANNI Napoli                              1.428 €         5.713 €        224.100 €      39,2 ANNI Venezia                           1.567 €        6.270 €        238.700 €       38,1 ANNI Trento                              1.569 €        6.275 €        236.600 €       37,7 ANNI Prato                                1.412 €        5.650 €        209.000 €      37,0 ANNI La Spezia                        1.520 €        6.079 €        222.900 €      36,7 ANNI Livorno                           1.542 €        6.169 €        225.400 €       36,5 ANNI Bologna                         1.696 €        6.784 €        241.800 €        35,6 ANNI Massa-Carrara               1.532 €        6.127 €        212.300 €       34,7 ANNI Cagliari                          1.496 €        5.984 €        202.000 €        33,8 ANNI Salerno                           1.359 €        5.438 €        182.700 €        33,6 ANNI Latina                            1.446 €        5.782 €        193.700 €         33,5 ANNI Ravenna                        1.556 €        6.222 €        205.300 €        33,0 ANNI Trieste                           1.634 €        6.535 €        210.800 €         32,3 ANNI Como                            1.590 €        6.360 €        203.900 €         32,1 ANNI Genova                          1.642 €        6.567 €        210.500 €        32,1 ANNI Siena                            1.567 €        6.270 €        200.900 €        32,0 ANNI Verona                          1.581 €        6.323 €        199.200 €        31,5 ANNI Brescia                           1.582 €        6.328 €        194.900 €       30,8 ANNI Ascoli Piceno                  1.485 €        5.941 €        176.100 €       29,6 ANNI Forlì-Cesena                   1.536 €        6.143 €        180.400 €       29,4 ANNI Monza e della Brianza    1.675 €        6.699 €        195.200 €       29,1 ANNI Verbano-Cusio-Ossola    1.507 €        6.026 €        175.100 €       29,1 ANNI Pisa                                 1.583 €        6.334 €        182.000 €       28,7 ANNI Matera                            1.399 €        5.597 €        156.400 €       27,9 ANNI Bari                                 1.407 €        5.629 €        157.000 €       27,9 ANNI Pesaro e Urbino             1.509 €        6.037 €        167.200 €        27,7 ANNI Brindisi                           1.432 €        5.729 €        148.700 €        26,0 ANNI Sud Sardegna                1.434 €        5.735 €        148.500 €       25,9 ANNI Padova                          1.593 €        6.371 €        164.300 €        25,8 ANNI Treviso                           1.597 €        6.387 €        162.600 €       25,5 ANNI Sondrio                          1.570 €        6.281 €        158.200 €       25,2 ANNI Pistoia                            1.505 €        6.021 €        151.200 €       25,1 ANNI Barletta-Andria-Trani     1.382 €        5.528 €        137.900 €        24,9 ANNI Ancona                           1.529 €        6.116 €        151.900 €       24,8 ANNI Arezzo                            1.489 €        5.957 €        147.700 €       24,8 ANNI Modena                          1.668 €        6.673 €        165.000 €       24,7 ANNI Nuoro                              1.407 €        5.629 €        138.300 €      24,6 ANNI Pescara                           1.467 €        5.867 €        140.000 €      23,9 ANNI Parma                              1.667 €        6.667 €        158.800 €      23,8 ANNI Torino                              1.663 €        6.652 €        156.300 €      23,5 ANNI Teramo                            1.452 €        5.809 €        135.000 €      23,2 ANNI Reggio nell'Emilia            1.666 €        6.662 €        154.300 €      23,2 ANNI Lecco                               1.691 €        6.763 €        155.900 €      23,1 ANNI Macerata                          1.487 €        5.947 €        134.300 €      22,6 ANNI Bergamo                          1.636 €        6.546 €        147.800 €      22,6 ANNI Vibo Valentia                    1.346 €        5.385 €        118.500 €      22,0 ANNI Caserta                            1.371 €        5.486 €        120.400 €      21,9 ANNI Varese                             1.662 €        6.646 €        145.800 €      21,9 ANNI Novara                             1.613 €        6.450 €        141.000 €      21,9 ANNI Fermo                              1.467 €        5.867 €        127.900 €      21,8 ANNI Udine                               1.552 €        6.206 €        134.500 €      21,7 ANNI Ferrara                             1.534 €        6.137 €        132.900 €      21,7 ANNI Lecce                              1.338 €        5.353 €        114.200 €      21,3 ANNI Gorizia                             1.532 €        6.127 €        130.600 €      21,3 ANNI Messina                          1.422 €        5.687 €        120.300 €       21,2 ANNI Palermo                          1.484 €        5.936 €        124.800 €       21,0 ANNI Piacenza                         1.586 €        6.344 €        130.700 €      20,6 ANNI Vicenza                           1.595 €        6.381 €        131.200 €      20,6 ANNI Lodi                                 1.632 €        6.530 €        132.000 €      20,2 ANNI L'Aquila                           1.493 €        5.973 €        120.000 €      20,1 ANNI Siracusa                          1.435 €        5.740 €        113.500 €      19,8 ANNI Foggia                             1.381 €        5.523 €        109.200 €       19,8 ANNI Catania                            1.452 €        5.809 €        112.900 €       19,4 ANNI Cuneo                              1.574 €        6.296 €        120.700 €      19,2 ANNI Viterbo                             1.424 €        5.698 €        109.100 €       19,1 ANNI Perugia                            1.496 €        5.984 €        114.200 €       19,1 ANNI Potenza                            1.501 €        6.005 €        112.600 €      18,8 ANNI Ragusa                            1.316 €        5.263 €          97.000 €       18,4 ANNI Pordenone                       1.613 €        6.450 €        118.700 €       18,4 ANNI Chieti                               1.504 €        6.016 €        110.000 €        18,3 ANNI Trapani                            1.430 €        5.719 €        104.000 €       18,2 ANNI Cremona                          1.610 €        6.440 €        117.000 €       18,2 ANNI Pavia                                1.566 €        6.265 €        113.600 €       18,1 ANNI Oristano                           1.447 €        5.788 €        103.600 €       17,9 ANNI Campobasso                    1.464 €        5.857 €        104.200 €       17,8 ANNI Taranto                             1.454 €        5.814 €        103.400 €       17,8 ANNI Mantova                           1.570 €        6.281 €        111.100 €        17,7 ANNI Cosenza                           1.349 €        5.395 €          91.900 €       17,0 ANNI Terni                                  1.508 €        6.031 €        101.200 €       16,8 ANNI Catanzaro                         1.410 €        5.639 €          94.600 €       16,8 ANNI Benevento                         1.342 €        5.369 €          89.900 €       16,7 ANNI Rovigo                               1.505 €        6.021 €          99.400 €       16,5 ANNI Crotone                             1.406 €        5.623 €          92.100 €       16,4 ANNI Avellino                             1.442 €        5.766 €          94.400 €       16,4 ANNI Agrigento                          1.438 €        5.751 €          89.200 €       15,5 ANNI Rieti                                   1.505 €        6.021 €          87.800 €       14,6 ANNI Reggio di Calabria             1.408 €        5.634 €          81.000 €      14,4 ANNI Frosinone                         1.501 €        6.005 €          83.700 €       13,9 ANNI Asti                                  1.574 €        6.296 €          85.000 €        13,5 ANNI Enna                               1.432 €        5.729 €          75.300 €        13,1 ANNI Isernia                             1.447 €        5.788 €          71.800 €        12,4 ANNI Caltanissetta                   1.399 €        5.597 €          69.200 €        12,4 ANNI Alessandria                     1.597 €        6.387 €          78.500 €        12,3 ANNI Vercelli                             1.626 €        6.503 €          78.800 €       12,1 ANNI Biella                                1.581 €        6.323 €          60.900 €         9,6 ANNI

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Allarme bomba nelle scuole, emergenza a distanza per i presidi: erano tutti riuniti a Bologna
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I dirigenti scolastici dell’Emilia-Romagna erano al Mast per la Conferenza dei servizi regionale. L’incontro è stato concluso un’ora prima: contatti con gli istituti e le forze dell’ordine per gestire l’emergenza
Allarmi bomba negli istituti scolastici, chiuse le palestre delle scuole superiori
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La decisione arriva da parte della Provincia di Modena
Nessuna evacuazione nelle scuole di Concordia e San Possidonio, le attività scolastiche proseguono regolarmente
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Ad informare in merito alla situazione sono la sindaca di Concordia, Marika Menozzi, e il Comune di San Possidonio, tramite due post pubblicati su Facebook
Criticità idraulica e piene dei fiumi, allerta arancione nel modenese per giovedì 12 novembre
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Sono attesi rapidi innalzamenti dei livelli idrometrici nei corsi d’acqua della regione, con superamenti delle soglie 2, diffusi nel settore appenninico centrale e localizzati in quello occidentale
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"Lavoratori, famiglie e l’intero Distretto meritano rispetto" si legge nella nota stampa
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Intorno alle 10, un'ondata di panico si è diffusa a seguito di una mail minatoria arrivata simultaneamente a 312 istituti scolastici in tutta Italia
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In seguito agli allarmi bomba che hanno riguardato numerosi istituti scolastici in tutta Italia
Femminicidio Alice Neri: al via domani, giovedì 12 novembre, il processo d'Appello
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In primo grado Mohamed Gaaloul è stato condannato a 30 anni di reclusione
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Rubriche

Pensiero libero in tempi complessi
Monopattini a Mirandola, la libertà di muoversi richiede responsabilità - di Osvaldo Ramous
Il caso - Il monopattino elettrico è ormai parte della mobilità quotidiana. La sua utilità, però, dipende da come viene usato: quando manca il rispetto delle regole, uno strumento di autonomia può diventare un pericolo per tutti
Questione di Vista
La miopia è soltanto vedere male da lontano?
Salute - Oltre le sei diottrie il rischio di distacco di retina è dodici volte quello di chi miope non è, e per la degenerazione della macula i numeri sono di un altro ordine di grandezza. Con un occhio oltre i trenta millimetri, nove persone su dieci arrivano a 75 anni con un calo della vista.
Pensiero libero in tempi complessi
La coscienza dell’informazione: il diritto di conoscere, il dovere di raccontare - di Osvaldo Ramous
Il caso - Non basta che una notizia sia vera: occorre anche chiedersi quale spazio le viene dato, quali voci restano inascoltate e quale idea di società contribuiamo a costruire attraverso l’informazione
Francesca Monari
L'UTILE E IL DILETTEVOLE | “Leggere Senza Limiti”: il patrimonio delle biblioteche digitali
Rubrica - MLOL è la principale rete di biblioteche digitali gratis per la lettura in Italia
Francesca Monari
ITINERARI CURIOSI | Macchine di luce e sogni di pellicola: la magia del cinema in riva al Po
Rubrica - Nel cuore della Bassa Parmense, a duepassi dal grande fiume Po, batte un cuore tecnologico e poetico unico nel suo genere: il Museo "Il Cinematografo"
Vista d’aquila: quanto vede meglio di noi, davvero?
L'inchiesta - La lettura di Alessandro Garau: l’aquila vede meglio una cosa sola, il dettaglio lontano con tanta luce. Per tutto il resto la nostra vista fa benissimo il suo mestiere, e chi misura occhi tutti i giorni lo sa.
Francesca Monari
PERSONE | Camilla Bresciani: guardare oltre le apparenze e comprendere le fragilità umane
La storia - Dalla tesi sulla salute mentale alla consulenza: la legge incontra l'ascolto
Pensiero libero in tempi complessi
Gambro, il futuro industriale non può essere una scommessa a Medolla - di Osvaldo Ramous
Il caso - L’accordo tra Vantive e Rockwell Medical apre una nuova fase per lo stabilimento e i suoi circa 500 lavoratori. Servono un piano industriale verificabile, investimenti e impegni sull’occupazione
Questione di Vista
Due ore all’aperto: quanto deve stare fuori un bambino?
Salute - Le linee di indirizzo parlano di due ore al giorno all’aperto, ma nessuno studio ha mai testato quella dose. La sperimentazione di Canton ne ha aggiunte quaranta minuti al giorno per tre anni, evitando la miopia a un bambino su undici. Sulla miopia già presente l’effetto resta incerto.
Pensiero libero in tempi complessi
Coscienza e conoscenza: il primo passo verso un mondo migliore - Di Osvaldo Ramous
Il caso - Una riflessione sul valore delle piccole cose, sulle responsabilità quotidiane e sulla necessità di riscoprire il rispetto come fondamento della convivenza umana.

La buona notizia

Salute
Il cuore in 3D grazie all’intelligenza artificiale: nuove tecnologie alla Cardiologia di Mirandola
Due software di nuova generazione donati dall’associazione La Nostra Mirandola potenziano la diagnostica dell’Ospedale Santa Maria Bianca, consentendo una valutazione più approfondita della funzione cardiaca e un monitoraggio più accurato dei pazienti
Volontariato
Alla Casa della Comunità i volontari di AMO 9 Comuni aiutano i cittadini a orientarsi tra i servizi sanitari di San Felice
Dal lunedì al venerdì, dalle 8.30 alle 11.30, un servizio di accoglienza per facilitare l'accesso agli ambulatori. La struttura, realizzata con 3,3 milioni di euro di fondi PNRR, assiste già migliaia di pazienti
Il vernissage
La signora Nives compie 105 anni, è festa a Cavezzo
Il sindaco: "Una vita così lunga custodisce ricordi, affetti ed esperienze che meritano di essere riconosciuti e valorizzati. Occasioni come questa ci ricordano quanto siano preziose le persone anziane e quanto sia importante far sentire loro la nostra vicinanza"
Da sapere
San Felice cerca volontari per la cura del verde pubblico: il Comune fornisce attrezzature e formazione
L'ingegner Anna Aragone: «Il verde è un bene comune, dobbiamo prendercene cura tutti». Previsti strumenti di lavoro, dispositivi di sicurezza e corsi di formazione

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​Un progetto innovativo promosso dalla Scuola Secondaria di Primo Grado e dal CEAS Tutti per la Terra per trasformare gli studenti in custodi della sostenibilità attraverso piccoli gesti quotidiani
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Il trader di Cavezzo crea Leo Drake, un ingegnere appassionato di motori e investimenti. Tra circuiti, rischi e strategie, il nuovo personaggio racconta come funzionano i mercati finanziari
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A rivelarlo è Rover, il più grande marketplace online al mondo per i servizi di pet care personalizzati, con il suo report "Top Pet Names"
La musica entra in classe: ripartono i progetti della Fondazione Andreoli
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Si tengono, gratuitamente, lezioni su cori, bande, orchestre e laboratori musicali con lo scopo di avvicinare gli studenti alla musica d'insieme e favorire l'inclusione
Il cardinale che portava gli occhiali... prima degli occhiali? Lo ha dipinto un modenese
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A.d. 1352: un pittore modenese dipinge un cardinale con gli occhiali sul naso. Peccato che il dipinto fosse ambientato nel 1263 e gli occhiali non esistevano ancora
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Partito da Bagheria il 5 settembre, sta percorrendo circa 1.500 chilometri per raggiungere Fieracavalli. A Sozzigalli una famiglia gli ha aperto le porte di casa, accogliendo anche Ferdinando, il cavallo che lo accompagna in questa straordinaria avventura.
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Sabato il rocker emiliano è tornato all'Unipol Arena con il tour “La notte di Certe notti”. Sofia Guicciardi per SulPanaro ha incontrato i fan all'ingresso del palazzetto, raccogliendo testimonianze, fotografie e video
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Thunder Town usa cinema, fotografia e spettacolo per parlare di scarsità delle risorse, aumento delle temperature e conseguenze sociali dei cambiamenti climatici. Il messaggio agli spettatori: “Fai la scelta giusta”

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