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21 Settembre 2026
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Comprare casa, nel modenese servono 30 anni di stipendi per comprarne una. A Milano 50

Comprare casa, nel modenese servono 30 anni di stipendi per comprarne una. A Milano 50 anni. E' quanto emerge dall'indagine che  Ener2Crowd.com,  piattaforma di lending crowdfunding ambientale ed energetico, ha condotto  sui tempi medi necessari per l’acquisto di un immobile, tenendo conto di nuovi parametri che evidenziano una situazione peggiore del previsto. «Basandoci sui più recenti dati ISTAT, abbiamo aggiornato i dati sulle retribuzioni medie degli italiani nelle diverse regioni, analizzando in dettaglio la situazione di 107 città e calcolando su tali parametri la capacità di risparmio dei nostri connazionali. Abbiamo poi incrociato i risultati con i prezzi medi degli immobili rilevati ed aggiornati a marzo 2023 dal portale Immobiliare.it per calcolare il tempo medio necessario per l’acquisto di una proprietà di 100 metri quadrati» spiega in una nota Giorgio MottironiCSO e co-fondatore della società benefit Ener2Crowd nonché Chief Analyst del GreenVestingForum, il forum della finanza alternativa verde. Lo scenario preso in esame da Ener2Crowd.com vede i giovani sempre più distanti dalla possibilità di acquistare un appartamento e quando ci riescono sono costretti ad indebitarsi per un’intera vita: addirittura 50,3 anni a Milano ed ancora di più a Lucca (51,3 anni), Savona (55,6 anni) e Bolzano (63,1 anni). Tempi lunghissimi a causa dell’attuale mercato del lavoro ed alle basse ed incostanti retribuzioni, anche a Firenze (49,3 anni), a Sassari (49,1 anni), a Imperia (48,3 anni), a Grosseto (46,6 anni), a Rimini (44,5 anni), a Roma e ad Aosta (43,7 anni in entrambe le città). «Insomma oltre il doppio del tempo che impiegavano le generazioni precedenti» puntualizza Niccolò SovicoCEO, ideatore e co-fondatore della società benefit proprietaria di Ener2Crowd.com. Fino agli Anni Settanta del secolo scorso, infatti, anche un operaio —con il suo stipendio medio di 50 mila lire al mese— poteva permettersi in circa 20 anni di acquistare un appartamento in una zona centrale. Oggi invece non ci riuscirebbe neanche in 40 anni. Per non parlare di chi è costretto al precariato o —suo malgrado— al lavoro nero. Ed i tempi sono relativamente lunghi perfino nelle città dove i prezzi degli immobili sono molto più accessibili come ad esempio a Biella (60.900 euro) o a Caltanissetta (69.200 euro), dove ci vogliono rispettivamente 9,6 e 12,4 anni. A livello di medie regionali, si arriva a 50 anni in Trentino-Alto Adige che si colloca sul podio insieme a Valle d’Aosta (43,7 anni) e Toscana (40,7 anni). Nella top-5 anche Liguria e Lazio dove per potere acquistare una casa occorrono rispettivamente 40,4 e 39,7 anni di stipendio, mentre la Lombardia è sesta con 33,6 anni, dopo la Sardegna (39,4 anni). Investendo nella finanza alternativa green —tuttavia— i tempi si potrebbero ridurre drasticamente, soprattutto se si reinvestono anche gli utili o se si opta per un piano d’accumulo, magari in attesa di tempi migliori per l’acquisto: oggi siamo infatti ai massimi dei prezzi del mercato immobiliare ed il mito della rendita sicura non regge più. «Iniziando ad investire in modo sostenibile già a partire dai primi risparmi —dai 18/20 anni— i giovani possono infatti arrivare a creare quella base di ricchezza necessaria per accedere a questo mercato —immobiliare— sempre più esclusivo e sperequante» enfatizza Giorgio Mottironi. La situazione non è rosea neanche per chi vede il mattone come investimento. I pochi affari che ancora si riescono a fare sono appannaggio solo di chi può contare con grandi disponibilità di capitali, mentre indebitarsi per comprare una casa è molto rischioso a causa del basso profilo di rendimento e dei rischi di gestione, dei costi di manutenzione, delle possibili insolvenze, della tassazione e di un probabile imminente collasso del mercato «perché gli operatori del settore hanno promosso una continua crescita dei prezzi, ingiustificata» sottolineano gli analisti di Ener2Crowd.com. Per ottenere rendimenti immobiliari degni di nota si deve disporre di grandi capitali —almeno 300 mila euro— e tenerli immobilizzati in una pericolosa “trappola della liquidità” che ad oggi sarebbe soggetta ad un futuro decisamente incerto. Gli investimenti nella green economy sono invece di gran lunga più accessibili —bastano anche solo 100 euro— e sono più stabili e convenienti, potendo garantire un ritorno che su Ener2Crowd.com arriva fino all’8% annuo, senza dover affrontare rischi. «Tutte le risorse raccolte sono poi interamente investite in progetti in grado di produrre importanti benefici ambientali, fondamentali per le sfide del prossimo futuro»  rimarca orgogliosamente Niccolò Sovico. «Il nostro sogno, divenuto la nostra missione quotidiana, è quello di creare uno strumento democratico di partecipazione al più grande mega-trend economico che la società contemporanea potrà mai conoscere, quello basato sugli sforzi per rilanciare un futuro sostenibile a zero emissioni» conclude il fondatore di su Ener2Crowd.com.
****************************************************************************************** REGIONE         RETRIB/MESE    RISP/ANNO     IMM.100 MQ    TEMPO ACQ. Trentino-Alto Adige       1.673 €        6.691 €           342.550 €      50,0 ANNI Valle d'Aosta                 1.522 €        6.090 €           266.300 €      43,7 ANNI Toscana                        1.541 €        6.164 €           250.900 €      40,7 ANNI Liguria                          1.573 €        6.291 €           253.900 €      40,4 ANNI Lazio                            1.548 €        6.190 €           245.800 €       39,7 ANNI Sardegna                     1.452 €        5.809 €           228.800 €       39,4 ANNI Lombardia                    1.670 €        6.678 €          224.600 €       33,6 ANNI Campania                     1.403 €        5.613 €         187.700 €       33,4 ANNI Emilia-Romagna          1.613 €        6.450 €          189.200 €       29,3 ANNI Veneto                         1.583 €        6.334 €          181.900 €       28,7 ANNI Marche                        1.503 €        6.010 €          154.900 €       25,8 ANNI Puglia                          1.397 €        5.586 €          132.600 €       23,7 ANNI Friuli-Venezia Giulia    1.579 €        6.318 €          149.400 €       23,6 ANNI Basilicata                    1.461 €        5.846 €           137.600 €      23,5 ANNI Abruzzo                      1.479 €        5.915 €           128.800 €       21,8 ANNI Piemonte                    1.623 €        6.493 €           133.400 €       20,5 ANNI Sicilia                          1.439 €        5.756 €           112.500 €       19,5 ANNI Umbria                        1.499 €        5.994 €           111.000 €       18,5 ANNI Molise                         1.459 €        5.835 €             98.000 €       16,8 ANNI Calabria.                     1.381 €        5.523 €             92.300 €       16,7 ANNI     ****************************************************************************************** CITTÀ            RETRIB/MESE       RISP/ANNO    IMM.100 MQ    TEMPO ACQ. Bolzano                            1.777 €        7.107 €        448.500 €     63,1 ANNI Savona                             1.520 €        6.079 €        338.200 €     55,6 ANNI Lucca                               1.570 €        6.281 €        322.400 €     51,3 ANNI Milano                               1.750 €        7.001 €        352.200 €     50,3 ANNI Firenze                              1.591 €        6.365 €        313.600 €     49,3 ANNI Sassari                             1.430 €        5.719 €        280.700 €     49,1 ANNI Imperia                             1.456 €        5.825 €        281.200 €     48,3 ANNI Grosseto                           1.468 €        5.872 €        273.900 €     46,6 ANNI Rimini                               1.476 €        5.904 €        262.500 €     44,5 ANNI Roma                                1.570 €        6.281 €        274.700 €     43,7 ANNI Aosta                                1.522 €        6.090 €        266.300 €     43,7 ANNI Belluno                            1.605 €         6.418 €        261.400 €      40,7 ANNI Napoli                              1.428 €         5.713 €        224.100 €      39,2 ANNI Venezia                           1.567 €        6.270 €        238.700 €       38,1 ANNI Trento                              1.569 €        6.275 €        236.600 €       37,7 ANNI Prato                                1.412 €        5.650 €        209.000 €      37,0 ANNI La Spezia                        1.520 €        6.079 €        222.900 €      36,7 ANNI Livorno                           1.542 €        6.169 €        225.400 €       36,5 ANNI Bologna                         1.696 €        6.784 €        241.800 €        35,6 ANNI Massa-Carrara               1.532 €        6.127 €        212.300 €       34,7 ANNI Cagliari                          1.496 €        5.984 €        202.000 €        33,8 ANNI Salerno                           1.359 €        5.438 €        182.700 €        33,6 ANNI Latina                            1.446 €        5.782 €        193.700 €         33,5 ANNI Ravenna                        1.556 €        6.222 €        205.300 €        33,0 ANNI Trieste                           1.634 €        6.535 €        210.800 €         32,3 ANNI Como                            1.590 €        6.360 €        203.900 €         32,1 ANNI Genova                          1.642 €        6.567 €        210.500 €        32,1 ANNI Siena                            1.567 €        6.270 €        200.900 €        32,0 ANNI Verona                          1.581 €        6.323 €        199.200 €        31,5 ANNI Brescia                           1.582 €        6.328 €        194.900 €       30,8 ANNI Ascoli Piceno                  1.485 €        5.941 €        176.100 €       29,6 ANNI Forlì-Cesena                   1.536 €        6.143 €        180.400 €       29,4 ANNI Monza e della Brianza    1.675 €        6.699 €        195.200 €       29,1 ANNI Verbano-Cusio-Ossola    1.507 €        6.026 €        175.100 €       29,1 ANNI Pisa                                 1.583 €        6.334 €        182.000 €       28,7 ANNI Matera                            1.399 €        5.597 €        156.400 €       27,9 ANNI Bari                                 1.407 €        5.629 €        157.000 €       27,9 ANNI Pesaro e Urbino             1.509 €        6.037 €        167.200 €        27,7 ANNI Brindisi                           1.432 €        5.729 €        148.700 €        26,0 ANNI Sud Sardegna                1.434 €        5.735 €        148.500 €       25,9 ANNI Padova                          1.593 €        6.371 €        164.300 €        25,8 ANNI Treviso                           1.597 €        6.387 €        162.600 €       25,5 ANNI Sondrio                          1.570 €        6.281 €        158.200 €       25,2 ANNI Pistoia                            1.505 €        6.021 €        151.200 €       25,1 ANNI Barletta-Andria-Trani     1.382 €        5.528 €        137.900 €        24,9 ANNI Ancona                           1.529 €        6.116 €        151.900 €       24,8 ANNI Arezzo                            1.489 €        5.957 €        147.700 €       24,8 ANNI Modena                          1.668 €        6.673 €        165.000 €       24,7 ANNI Nuoro                              1.407 €        5.629 €        138.300 €      24,6 ANNI Pescara                           1.467 €        5.867 €        140.000 €      23,9 ANNI Parma                              1.667 €        6.667 €        158.800 €      23,8 ANNI Torino                              1.663 €        6.652 €        156.300 €      23,5 ANNI Teramo                            1.452 €        5.809 €        135.000 €      23,2 ANNI Reggio nell'Emilia            1.666 €        6.662 €        154.300 €      23,2 ANNI Lecco                               1.691 €        6.763 €        155.900 €      23,1 ANNI Macerata                          1.487 €        5.947 €        134.300 €      22,6 ANNI Bergamo                          1.636 €        6.546 €        147.800 €      22,6 ANNI Vibo Valentia                    1.346 €        5.385 €        118.500 €      22,0 ANNI Caserta                            1.371 €        5.486 €        120.400 €      21,9 ANNI Varese                             1.662 €        6.646 €        145.800 €      21,9 ANNI Novara                             1.613 €        6.450 €        141.000 €      21,9 ANNI Fermo                              1.467 €        5.867 €        127.900 €      21,8 ANNI Udine                               1.552 €        6.206 €        134.500 €      21,7 ANNI Ferrara                             1.534 €        6.137 €        132.900 €      21,7 ANNI Lecce                              1.338 €        5.353 €        114.200 €      21,3 ANNI Gorizia                             1.532 €        6.127 €        130.600 €      21,3 ANNI Messina                          1.422 €        5.687 €        120.300 €       21,2 ANNI Palermo                          1.484 €        5.936 €        124.800 €       21,0 ANNI Piacenza                         1.586 €        6.344 €        130.700 €      20,6 ANNI Vicenza                           1.595 €        6.381 €        131.200 €      20,6 ANNI Lodi                                 1.632 €        6.530 €        132.000 €      20,2 ANNI L'Aquila                           1.493 €        5.973 €        120.000 €      20,1 ANNI Siracusa                          1.435 €        5.740 €        113.500 €      19,8 ANNI Foggia                             1.381 €        5.523 €        109.200 €       19,8 ANNI Catania                            1.452 €        5.809 €        112.900 €       19,4 ANNI Cuneo                              1.574 €        6.296 €        120.700 €      19,2 ANNI Viterbo                             1.424 €        5.698 €        109.100 €       19,1 ANNI Perugia                            1.496 €        5.984 €        114.200 €       19,1 ANNI Potenza                            1.501 €        6.005 €        112.600 €      18,8 ANNI Ragusa                            1.316 €        5.263 €          97.000 €       18,4 ANNI Pordenone                       1.613 €        6.450 €        118.700 €       18,4 ANNI Chieti                               1.504 €        6.016 €        110.000 €        18,3 ANNI Trapani                            1.430 €        5.719 €        104.000 €       18,2 ANNI Cremona                          1.610 €        6.440 €        117.000 €       18,2 ANNI Pavia                                1.566 €        6.265 €        113.600 €       18,1 ANNI Oristano                           1.447 €        5.788 €        103.600 €       17,9 ANNI Campobasso                    1.464 €        5.857 €        104.200 €       17,8 ANNI Taranto                             1.454 €        5.814 €        103.400 €       17,8 ANNI Mantova                           1.570 €        6.281 €        111.100 €        17,7 ANNI Cosenza                           1.349 €        5.395 €          91.900 €       17,0 ANNI Terni                                  1.508 €        6.031 €        101.200 €       16,8 ANNI Catanzaro                         1.410 €        5.639 €          94.600 €       16,8 ANNI Benevento                         1.342 €        5.369 €          89.900 €       16,7 ANNI Rovigo                               1.505 €        6.021 €          99.400 €       16,5 ANNI Crotone                             1.406 €        5.623 €          92.100 €       16,4 ANNI Avellino                             1.442 €        5.766 €          94.400 €       16,4 ANNI Agrigento                          1.438 €        5.751 €          89.200 €       15,5 ANNI Rieti                                   1.505 €        6.021 €          87.800 €       14,6 ANNI Reggio di Calabria             1.408 €        5.634 €          81.000 €      14,4 ANNI Frosinone                         1.501 €        6.005 €          83.700 €       13,9 ANNI Asti                                  1.574 €        6.296 €          85.000 €        13,5 ANNI Enna                               1.432 €        5.729 €          75.300 €        13,1 ANNI Isernia                             1.447 €        5.788 €          71.800 €        12,4 ANNI Caltanissetta                   1.399 €        5.597 €          69.200 €        12,4 ANNI Alessandria                     1.597 €        6.387 €          78.500 €        12,3 ANNI Vercelli                             1.626 €        6.503 €          78.800 €       12,1 ANNI Biella                                1.581 €        6.323 €          60.900 €         9,6 ANNI

Ultime 24h

Modena capitale del giornalismo d’inchiesta: torna DIG Festival con oltre cento eventi
Il punto
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Dal 23 al 27 settembre la dodicesima edizione del festival internazionale dedicato a inchieste, reportage e documentari. Il titolo scelto è “Bella Ciao”: tra gli ospiti Francesca Albanese, Vinicio Capossela, Marco Travaglio, Anna Foa e Paola Caridi
In sei sull’auto, uno nascosto nel bagagliaio: droga e lame durante il controllo della Polizia
Cronaca nera
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Fermata una vettura con cinque giovani a bordo, ma nel vano bagagli spunta un sesto passeggero. Due segnalati per stupefacenti, un 23enne denunciato per un utensile multifunzione con lame
Sanità, prenotazioni e pratiche sempre più online: Ausl Modena spinge sui servizi digitali
Le novità per la salute
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Portale del Cittadino, OpenCup e call center per ridurre spostamenti e attese. Al via una campagna con video tutorial per spiegare come utilizzare i nuovi strumenti
Federconsumatori: "Diesel, a Modena qualcosa non torna: uno su cinque è già a 2,40 euro"
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Il 21% dei distributori modenesi ha raggiunto o superato i 2,399 euro al litro per il gasolio self: nel resto dell’Emilia-Romagna la media è del 10%. A Soliera e Sassuolo 2,469 euro, mentre a Formigine risulta comunicato anche un prezzo di 2,8 euro. E viene da chiedersi perché qui la corsa sembri partire prima e andare più veloce
Hai vestiti da uomo che non usi più? Sabato a Modena puoi donarli a chi vive in strada
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Porta Aperta e Croce Rossa raccolgono pantaloni, felpe, giacche, coperte, scarpe e zaini per oltre cento persone senza dimora
Attentato terroristico del 16 maggio, il Comune di Modena si costituirà parte civile
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Il sindaco conferma la decisione in Consiglio comunale: «Il Comune si schiera accanto alle vittime e chiede giustizia». Dopo la morte di Monica Esposito si è aggravata la posizione di Salim El Koudri. La raccolta fondi ha superato i 70mila euro
Il coraggio del "No": Concordia onora Benedino Ferrari e Angelo Pongiluppi
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​Consegnate agli eredi a Modena le Medaglie d’Onore alla memoria dei due cittadini deportati nei lager nazisti per aver rifiutato di servire il nazifascismo
Anche a Carpi visite gratuite per la prevenzione dei tumori testa-collo
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Tra i segnali a cui prestare attenzione figurano mal di gola o raucedine persistenti, difficoltà o dolore nella deglutizione, ulcere della bocca che non guariscono, macchie rosse o bianche nel cavo orale, dolore ricorrente alla lingua, gonfiore del collo che non scompare, ostruzione nasale persistente da un solo lato e frequenti perdite di sangue dal naso
Piccoli vendemmiatori al Parco della Resistenza: in 200 tra grappoli e piedi nudi
Per i più piccoli
Piccoli vendemmiatori al Parco della Resistenza: in 200 tra grappoli e piedi nudi
I bambini di quattro scuole dell’infanzia di Modena raccolgono e pigiano l’uva nella storica vigna comunale, riscoprendo una tradizione tornata dopo gli anni del Covid
SulPanaro Expo

Rubriche

Francesca Monari
ITINERARI CURIOSI | Il fiume che accoglie: storie e navigazione sulla Nena
Rubrica - Storie che galleggiano: la Nena porta il Po dentro un viaggio senza tempo
Francesca Monari
PERSONE | Elisa Golinelli: l'officina della scrittura che trasforma la didattica
La storia - Consulente didattica e formatrice WRW: trasforma le classi in laboratori vivi
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ITINERARI CURIOSI | Speziali e maioliche: l'alchimia segreta sul Po
Rubrica - A pochi minuti dalla Bassa, le antiche cure di un tempo diventano bellezza da ammirare
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PERSONE | Samuele Maselli: “Porto la memoria modenese nell’alta cucina”
La storia - Il giovane talento emiliano tra i 10 più promettenti chef del futuro
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ITINERARI CURIOSI | Salire, guardare, fermarsi: il "non luogo" del San Carlo che non ti aspetti
Rubrica - Qui l’arte contemporanea arrampica sulle pareti creando una prospettiva inedita
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PERSONE | Andrea Papotti: tra codice e musica, la voce dei Tepura
La storia - L'informatico mirandolese unisce la passione per la tecnologia a un percorso musicale riccodi sensibilità
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PERSONE | Aldo Meschiari: la coscienza climatica della Bassa
Rubrica - Una voce rigorosa ma appassionata che invita a non guardare altrove di fronte al "macello climatico".
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ITINERARI CURIOSI | La casa che vive: l’enigma d'arte a due passi dal mare
Rubrica - Architettura senza tempo, la casa che non sembra una casa
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Il caffè delle opportunità: il lato bello della carriera | di Francesca Monari
Rubrica - La rubrica che racconta il lavoro come motore di crescita e cambiamento

RESTO D'ITALIA E MONDO

La buona notizia

Amici animali
A Carpi arriva l’ambulanza veterinaria: dal 16 settembre il nuovo servizio per gli animali in difficoltà
Un mezzo attrezzato per il trasporto e il primo soccorso degli animali domestici
La storia
Gandolfi Group celebra 50 anni, Colla: «La forza dell’Italia è nell’impresa familiare»
A Mirandola i festeggiamenti per il mezzo secolo dell’azienda specializzata in macchinari industriali. Presenti la sindaca Letizia Budri e il vicepresidente della Regione Emilia-Romagna Vincenzo Colla. Dal 1976 la società ha allargato l’attività dalla maglieria alle lavanderie professionali e alle cucine
Cronaca
Protezione civile, quasi 2mila volontari e 38 associazioni: il Coordinamento compie 30 anni
Tre decenni di attività per una rete che conta 1.800 persone operative sul campo. Rontini: «Un patrimonio fondamentale per il sistema regionale»

Curiosità

Lo chiamavano “Garri” perché somigliava a Gary Cooper: quel soprannome è diventato un negozio da 80 anni a Ravarino
La storia
Lo chiamavano “Garri” perché somigliava a Gary Cooper: quel soprannome è diventato un negozio da 80 anni a Ravarino
Da Annello Piccinini, che nel dopoguerra vendeva abiti in bicicletta, fino alla 26enne Erika: a Rami di Ravarino una storia arrivata alla quarta generazione
Tre vitelli fuggono da un allevamento a Bomporto: abbattuti vicino alla Panaria per motivi di sicurezza
Cronaca
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La sindaca Tania Meschiari ricostruisce le ore dell’emergenza: «Il pericolo era concreto». Gli animali si muovevano separatamente, era ormai sera e poco distante, a Sorbara, era in corso una festa molto partecipata
«Papà faceva il bagno nel Secchia»: Veronica Pivetti racconta le sue radici... a Mirandola
Il caso
«Papà faceva il bagno nel Secchia»: Veronica Pivetti racconta le sue radici... a Mirandola
Paolo Pivetti, padre di Veronica e dell’ex presidente della Camera Irene Pivetti, è nato a Mirandola e lasciò la città giovanissimo per Milano. L’attrice: «Questa per me è una terra amica»
“Un de’ al mer”, gli anziani delle Cra tornano al mare: quattro giorni a Pinarella
L'appuntamento
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Dal 14 al 17 settembre il progetto “Un de’ al mer” porta sulla riviera 184 ospiti delle strutture modenesi, tra spiaggia, pranzo insieme e momenti di socialità
Cinquant’anni dopo il diploma, la 5B Meccanica del Galilei di Mirandola si ritrova: l’appello agli ex compagni
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Il 25 settembre la cena del cinquantennale per gli ex studenti dell’ITIS G. Galilei di Mirandola. Maglia e targa commemorativa per ricordare gli anni di scuola, ma all’appello manca ancora qualche compagno
Nasce PoliticaMente il primo sito di fact-checking dedicato alla politica ideato da una ventenne
Politica
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Politicamente.ai è uno spazio dedicato alle nuove generazioni per orientarsi tra istituzioni, partiti, protagonisti e temi dell’attualità politica con un linguaggio semplice, approfondito e neutrale
​Sette anni per un giardino perfetto: il maestro giunto da Tokio per la sfida di Finale Emilia
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Prende forma con Luca Benassi una nuova porzione del giardino ispirato al celebre Museo Adachi, un suggestivo dipinto vivente
Eclisse parziale di Sole,  ecco dove vederla a Cavezzo
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Apertura straordinaria dell'Osservatorio Astronomico tra Sole, pianeti e stelle cadenti
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​L’Ausl di Modena ricorda l'importanza del Pet Passport per i viaggi all'estero: come richiederlo, i costi e le sanzioni per chi non si adegua
Paesaggio e tutela del territorio, la Regione aggiorna le mappe del Piano regionale
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Paesaggio e tutela del territorio, la Regione aggiorna le mappe del Piano regionale
La proposta resterà depositata per 120 giorni. Cittadini, enti e soggetti interessati potranno presentare osservazioni entro il 12 novembre 2026

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