Tavolo provinciale sulle politiche abitative, avvio della campagna di raccolta dati

Il Tavolo sulle politiche abitative della Provincia di Modena compie un passo fondamentale per affrontare l’emergenza casa sul territorio attraverso l'avvio formale di una campagna di raccolta dati, finalizzata alla nascita del nuovo Osservatorio provinciale sulla condizione abitativa.

«Abbiamo risposto positivamente e con assoluta convinzione alla sollecitazione dei sindacati degli inquilini», dichiara Tamara Calzolari, presidente del Tavolo sulle politiche abitative della Provincia di Modena. «Condividiamo pienamente l’esigenza di sviluppare una base di conoscenza scientifica e strutturata, che è il presupposto indispensabile per governare le dinamiche del mercato privato e rispondere alla crisi abitativa. Il suggerimento arrivato dalle associazioni è stato prezioso per impostare un lavoro metodologico serio con l'aiuto di Unimore, traducendo la richiesta in azioni concrete».

L'iniziativa coordinata dal Tavolo provinciale recepisce in modo diretto la proposta avanzata dalle associazioni degli inquilini di CGIL, CISL e UIL. Le sigle Sunia (Sindacato Unitario Nazionale Inquilini ed Assegnatari), Sicet (Sindacato Inquilini Casa e Territorio) e Uniat (Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio) avevano infatti segnalato l’urgenza di superare i limiti delle attuali indagini settoriali o regionali, spesso concentrate solo sul capoluogo, per ottenere una fotografia reale, omogenea e dettagliata di tutta la realtà locale. L'attività di mappatura e censimento partirà a brevissimo e vedrà la collaborazione attiva dell'Ufficio Statistico della Provincia di Modena insieme ai ricercatori dell'Università degli Studi di Modena e Reggio Emilia (Unimore). Il progetto prevede il pieno coinvolgimento di tutti i 47 Comuni del territorio e dei diversi enti pubblici, che saranno chiamati a contribuire direttamente ad alimentare la banca dati condivisa. Questo percorso permetterà di pianificare le future politiche pubbliche sulla base di elementi concreti, analizzando i contesti locali a partire dalle realtà comunali maggiori e dai singoli distretti. La raccolta dati e la successiva analisi scientifica si concentreranno su quattro ambiti cruciali, sollevati con forza nella richiesta di Sunia, Sicet e Uniat:

Il patrimonio immobiliare inutilizzato: la costruzione di criteri di lettura uniformi per quantificare le case sfitte nei 47 Comuni, avviando anche esami a campione sul loro reale stato di conservazione.

L'andamento dei canoni d'affitto: un monitoraggio costante dei costi nei Comuni modenesi riconosciuti ad alta tensione abitativa, ovvero Modena, Campogalliano, Carpi, Castelfranco Emilia, Formigine, Pavullo nel Frignano, Sassuolo e Vignola.

La proliferazione dei contratti brevi: uno studio approfondito sulla crescita preoccupante degli affitti transitori (fino a 18 mesi), della locazione di singole stanze e degli affitti turistici sotto i 30 giorni, fenomeno che tocca da vicino la città di Modena alla luce delle nuove facoltà di contenimento offerte dalla legge regionale.

La condizione degli studenti fuori sede: un'indagine specifica sul mercato degli alloggi universitari a Modena per individuare l'impatto degli affitti in nero e degli abusi, valutando al contempo i costi extra-convenzione e il tasso di occupazione degli studentati esistenti.

Nei prossimi giorni l'Amministrazione provinciale presenterà ufficialmente il progetto di ricerca dettagliato. I segretari provinciali delle tre sigle sindacali hanno espresso soddisfazione per il pronto riscontro della Provincia, che ha tradotto la loro richiesta in un piano di lavoro concreto per il territorio.

Tamara Calzolari

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